川渝拆除17713551981成都房屋拆除渣土量的估算方法
下面說細介紹一下渣土量的估算。
在建筑工程投標之前，必須掌握該工程的主要投入及產出資本。人工、機械和渣土運出是三大拆除成本，工程款和舊鋼材折舊是主要收人來源。因此快速、 準確地估算渣土量是工程前期主要內容之一。
(1)基本概念
在估算渣土量時，有幾個概念必須要了解。
①實方與虛方
由建筑物實際丈量尺寸計算出來的渣土量為實方或死方，也可說由圖紙上的
尺寸計算的方量也是實方。把大塊的墻體及其他構造物打碎，才能裝車外運，整塊的渣土打碎后，空隙加多，所占體積要變大，要按此量計算運渣量，一般稱為虛方，也叫散方。
實方與虛方的關系由下式給出：
虛方方量=c X實方方量
其中C稱為虛方系數。
根據建筑結構的材料不同，C值也不同，由“房屋修繕工程預算定額”給出 如表3-1所示。
虛方系數C表3-1
②建筑物的圖紙尺寸與丈量尺寸
在建筑物的圖紙上，對于外形尺寸、凈空尺寸及中心線尺寸都有清晰的標 注，而對實物的丈量，只能測出外形及凈空尺寸，這些尺寸與中心線尺寸都是不 一樣的，但在草估計算方量時，差別不大，也可以不加修正。
③磚墻厚度
標準實心磚的尺寸為24cm x 12cm x 6cm。.
磚墻可由半磚、1磚、if磚及2磚等構成，其厚度如表3-2。
磚墻厚度表表3-2
(2)渣土量估算方法
渣土量估算方法有多種。由建筑圖紙仔細計算其結構及各種材料的投入量， 可較精確地計算出渣土量。4因為建筑結構圖紙資料都由發包方掌握，不愿意交給 施工方，尤其是在投標前，因此只有發包方可以用這種方法來計算渣土量，但通 常發包方對渣土量并不關心。
也可以到現場丈量建筑物的具體尺寸，觀察建筑物的結構，據此來估算渣土 量，但由于建筑結構的復雜性，不易測量準確，更何況在投標前作為投標的一 方，很難去現場仔細丈量，也無此必要。
經常采用的是已知大概的建筑物結構、平面圖及目測尺寸，再結合過去的經
驗，利用極其簡化的方法，快速地估出渣土量。
作者建議，根據建筑結構的復雜程度選用不同的估算方法，可以做到快速而 且比較準確的估算。
①查表法
在“房屋修繕工程預算定額”中有渣土發生量計算簡表，如表3-4所示，給 出一些簡單結構物的渣土發生量，這是政府頒布的定額，是比較可信的。
上述簡表給出諸多單項結構渣土發生量，如屋面、墻、地面、頂棚等。作為 整個建筑物只給出平房結構的渣土發生量，因此在全平房拆除中，建議查表即可直接給出渣土量。對全平房的類型還有精確的細分。
在計算更復雜的結構的建筑物渣土量時，可能會把建筑物分解成屋面、墻、 地面等部分，可以分別選用本表數據，但應注意建筑物的不同情況，可能與表中所列數據有差別。
②單元計算法
對于像辦公樓、住宅樓、宿舍樓等 結構比較復雜，但每個大單元幾乎都同一構造的建筑，可擇其中一個單元進行渣土量估算，再求出總渣土量。現舉例說明，有一二層辦公樓，磚結構，具體尺寸如圖3-1所示。
圖3-1單元尺寸
單層建筑面積：14 x 24 = 336m2
總建筑面積：336 x2 =672m2
樓頂為15塊6m預制板，不計人渣土量，可拆下，再生利用。
樓板及地面均為20cm厚，一為鋼筋混凝土，一為素混凝土，其體積均為：
336 x0. 2 =67. 2m3
磚墻為二七墻，墻高為3. 5m,體積為：
(14 x2 +24 x4 +6 xlO) x0. 38 x3. 5 x2 =489. 4m3
樓頂防水保溫層厚為10cm,體積為：
336 x0. 1 =33. 6m3
門窗所占體積要扣除'，共24個小門，24個小窗，2個大門，所占體積為： (24x2+24 x1.5 +2x4) x0_ 38 =35m3
總渣土量為 67. 2 x2 + 489. 4 + 33. 6 - 35 = 622. 4m3 (實方)
運輸的渣土量應按虛方計，為：
67. 2 x 1. 35 +67. 2 x 1. 30 + (489. 4 -35) x 1. 46 +33. 6 =875. lm3
每平方米建筑面積含渣土量約為：
875. 1 h-672 =1. 3m3/m2
也可以采用單元計算法，取其中一個辦公室, 如圖3-2所示。
面積為4 x6 = 24m2 樓板體積為24x0. 2 =4. 8m3 地面體積也為4. 8m3 墻體體積為 14 x 0. 38 x 3. 5 = 18. 6m3 單元體積為4. 8 + 18. 6 = 23. 4m3 扣掉一門一窗，其面積為3. 5m2,體積為3.5 x 0. 38 = 1.33m3
還余 23. 4 -1.33 =22. lm3 共24個單元，渣土量為22. lx 24 = 530m3 另有一■道半外墻還未計人，為：
圖3-2單元計算法
(14 +2) x0. 38 x3. 5 x2 =42. 6m3
一條走廊的樓板及地面，未計人，為：
2 x 24 x 0. 2 x 2 = 19. 2m3
扣去兩個大門所占體積：
2 x4 x0. 38 =3. 04m3
總的渣土量為 530 +42. 6 + 19. 2 -3. 04 +33. 6 =622. lm3(實方）
上述計算暫不考慮樓梯、陽臺、廁所等結構。
兩種計算方法，實質上是一樣的。
按圖紙計算時，仍采用中心線尺寸，但對實際丈量尺寸，應扣除墻厚，由于 對結果影響不大，也經常用丈量尺寸來估算土量。
框架或磚混結構中的梁柱一般與墻厚尺寸相近，從出渣量角度來看與磚結構 差別不大，不再分別計算。
本例第1種算法為整體估計法，第2種為單元估算法，可見兩者相當。 ③整體計算法
結構比較復雜，平面布局沒有重復性的，只能用整體計算法，常見的如工業廠房。
現舉一例：建筑面積為24 x14 =336m2的單層工業廠房，其墻柱高5m,如 圖3-3所示。
素混凝土地面體積為336 x0. 2 =67. 2m3 外墻體積為（14 + 24) x 2 x 5 x 0. 38 = 144_ 4m3 內柱體積為 〇? 3 x 0. 4 x 10 x 5 = 6m3 內梁體積為 0.3 x0. 3 x24 x2 =4. 3m3
圖3-3工業廠房平面示意圖
門窗所占體積為(4x2+18x4) xO. 38 =30. 4m3
樓頂預制板為平頂或斜頂，脊中可能有天窗，均不計人渣土量。
總的渣土量為 144. 4 +67. 2 +6 +4. 3 -30. 4 = 191. 5m3
折成虛方為 191. 5 x 1.4 =268. lm2
(本例渣土以磚為主，也有混凝土，故C選1.4)
每平方米建筑面積含渣土量為268. 1 +336 =0. 8m3
影響含渣土大小的因素主要是墻厚及墻高，在不同的結構，這兩個數據是最
關鍵的。
上述幾種計算方法還是比較麻煩的，下面介紹一種快速、更簡單的估算法。 通過大量的實踐，可給出不同用途的房屋單位平方米發生的渣土量，稱其為 渣土量系數單位為mVm2 (見表3-3)。渣土量：
W = TxS {ms)
其中S為建筑面積，單位為m2; F為渣土量，單位為方（虛方）。
t值（單位：m3/m2)表 3-3
圖 3-1 所示辦公樓：妒=(1.2~1.4) x672 =806.4 ~940.8m3 圖3-3所示單層工業廠房：妒=(0_8~1.0) x336二268. 8 ~336m3 對于特種結構的建筑要單獨計算，其中有關煙囪的渣土的估算請參看第十一 章第五節內容。
渣土發生量計算簡表見表3-4。
渣土發生量計算簡表(單位:m3)
續表
續表
注：1.表中渣土均為虛方體積；
2.建筑垃圾量按各分項工程渣土發生量的3%計算。
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